四、契稅的稅收優惠

　　1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅;

　　2.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅;

　　3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅;

　　4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定;

　　5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅;

　　6.依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋屬的，經外交部確認，可以免征契稅。

　　五、契稅征收管理

　　(一)契稅納稅環節——納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

　　(二)契稅納稅地點——土地、房屋所在地。

　　(三)契稅納稅期限——納稅義務發生之日起10日內。

　　第三節　車船稅法律制度

　　一、車船稅的概念

　　車船稅，是指對在中國境內車船管理部門登記的車輛、船舶(以下簡稱車船)依法征收的一種稅。

　　二、車船稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)納稅人

　　車船稅的納稅人，是指在中國境內“擁有或者管理”車輛、船舶的單位和個人。

　　【提示1】外商投資企業、外國企業、華僑和香港、澳門、臺灣同胞投資興辦的企業以及外籍人員和港澳臺同胞等使用的車船也需要繳納車船稅，他們是車船稅的納稅人。

　　【提示2】車船的所有人或者管理人未繳納車船稅的，“使用人”應當代為繳納車船稅。

　　【提示3】從事機動車交通事故責任強制保險業務的保險機構為機動車車船稅的扣繳義務人。

　　【提示4】有租賃關系，擁有人與使用人不一致時，如車輛擁有人未繳納車船稅的，使用人應當代為繳納車船稅。

　　【例題·多選題】下列納稅主體中，屬于車船稅納稅人的有(　)。(2009年)

　　A.在中國境內擁有并使用船舶的國有企業

　　B.在中國境內擁有并使用車輛的外籍個人

　　C.在中國境內擁有并使用船舶的內地居民

　　D.在中國境內擁有并使用車輛的外國企業

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考核車船稅的納稅人。根據規定，車船稅的納稅人，是指在中國境內擁有或者管理車輛、船舶的單位和個人，包括外商投資企業、外籍個人。

　　(二)征稅范圍

　　【提示】非機動車船免車船稅

　　【例題·多選題】根據車船稅法律制度的規定，下列車輛中應當繳納車船稅的有(　)。

　　A.大轎車　　　　　　B.掛車

　　C.摩托車　　　　　　D.外籍船舶

　　『正確答案』ABC