四、城鎮土地使用稅稅收優惠

　　(一)一般規定：

　　(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

　　(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地

　　(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

　　(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

　　(5)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地

　　(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年

　　(7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地

　　(二)特殊規定

　　此處特殊規定，規定上列出項目近30項。主要復習的有：

　　(1)城鎮土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

　　凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮土地使用稅。

　　(2)免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

　　對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。

　　(3)房地產開發公司開發建造商品房的用地

　　房地產開發公司開發建造商品房的用地，除經批準開發建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。

　　(4)企業范圍內的荒山、林地、湖泊等占地

　　對企業范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經各省、自治區、直轄市稅務局審批，可暫免征收城鎮土地使用稅。

　　【提示】企業廠區(包括生產、辦公及生活區)以內的綠化用地，應照章征收城鎮土地使用稅，廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。

　　【例題·多選題】根據城鎮土地使用稅法律制度的有關規定，下列各項中，應征收城鎮土地使用稅的有(　)。

　　A.某公園內的索道公司經營用地

　　B.某市居民居住用地

　　C.某市區外資企業生產車間用地

　　D.納稅單位無償使用免稅單位的土地

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核城鎮土地使用稅的征稅范圍。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。