二、城鎮土地使用稅的計算(★★)(P173)

　　1、計稅依據

　　城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人“實際占用”的土地面積。

　　(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

　　(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的，以證書確定的土地面積為準。

　　(3)尚未核發土地使用權證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用權證書后再作調整。

　　【例題1·單選題】根據城鎮土地使用稅法律制度的規定，下列各項中，屬于城鎮土地使用稅計稅依據的是( )。 (2007年)

　　A、建筑面積

　　B、使用面積

　　C、居住面積

　　D、實際占用的土地面積

　　【答案】D

　　【例題2·單選題】根據我國稅收法律制度的規定，下列稅種中，實行從量計征的是( )。 (2008年)

　　A、契稅

　　B、車輛購置稅

　　C、房產稅

　　D、城鎮土地使用稅

　　【答案】D

　　【解析】城鎮土地使用稅的計稅依據是實際占用的土地面積，屬于從量計征。

　　【例題3·判斷題】城鎮土地使用稅的納稅人，在尚未取得土地使用證書之前，不繳納城鎮土地使用稅。( )

　　【答案】×

　　2、城鎮土地使用稅的計算

　　年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　【案例】某企業實際占地面積為25000平方米，經稅務機關核定，該企業所在地段適用城鎮土地使用稅稅率每平方米稅額為2元。該企業全年應繳納的城鎮土地使用稅額=25000×2=50000(元)。