第四節 城鎮土地使用稅

　　一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍(★★)

　　1、納稅人(P172)

　　(1)城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納。

　　(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納。

　　(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。

　　(4)土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

　　【解釋】城鎮土地使用稅對外商投資企業、外國企業同樣征收。

　　【例題·多選題】根據城鎮土地使用稅法律制度的規定，在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，下列單位中，屬于城鎮土地使用稅納稅人的有( )。

　　A、擁有土地使用權的國有企業

　　B、擁有土地使用權的私營企業

　　C、使用土地的外商投資企業

　　D、使用土地的外國企業在中國境內設立的機構

　　【答案】ABCD

　　2、征稅范圍(P173)

　　(1)凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮土地使用稅的征稅范圍。

　　(2)建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地的地區，但不包括鎮政府所在地所轄行政村。

　　【解釋1】建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需繳納城鎮土地使用稅。

　　【解釋2】自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

　　【例題·多選題】根據城鎮土地使用稅法律制度的有關規定，下列各項中，應征收城鎮土地使用稅的有( )。

　　A、某市證券交易所用地

　　B、某建制鎮所轄的行政村委會辦公用地

　　C、某大型鋼鐵企業生產車間用地

　　D、某市一大型超市用地

　　【答案】ACD

　　【解析】建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地的地區，但不包括鎮政府所在地所轄行政村。