三、契稅的稅收減免(★★)(P167)

　　1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。

　　2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。

　　3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。

　　4、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

　　【例題·多選題】根據契稅法律制度的規定，下列各項中，免征契稅的有( )。

　　A、城鎮職工自己購買商品房

　　B、政府機關承受房屋用于辦公

　　C、遭受自然災害后重新購買住房

　　D、軍事單位承受房屋用于軍事設施

　　【答案】BD

　　【解析】(1)選項BD：國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅;(2)選項C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅，而非100%免稅。